持ち家と賃貸ってどっちがお得なの？

マイホーム、憧れます。

けど、節約したいなら持ち家か賃貸の

どちらの方がお得なのでしょうか？

 

持ち家、賃貸それぞれのメリット、デメリットを考えていきたいと思います。

 

マイホーム

メリット

• 自分の家を手に入れたという満足感、安心感
• 自分の好きな広さ間取りを考えられる
• 自由にリフォームやバリアフリー仕様にできたり、建て替えができる
• 「持ち家」という社会的信用が得られる
• 自分の資産になる
• 住宅ローンの支払いが終われば、住居費が抑えられる
• 老後、収入がなくなっても住む所には困らない
• 家を担保にして融資を受けやすくなる
• 住宅ローン減税によって税制面での優遇がある
• 団体生命信用保険に加入していたら万が一の場合でも住宅ローンがゼロになる

 

デメリット

• 住宅を購入する際の経済的負担が大きい
• 住宅ローンを組む場合、居住費が下げられない
• 賃貸のように簡単には引っ越しができない
• 固定資産税など税制面での負担がある
• 家の修繕費は自分で負担する必要がある
• 自然災害などの被害を受けた場合、自己負担費が増える
• 家の資産価値が下落する可能性がある
• 相続の際に負担となることがある

 

賃貸のメリット、デメリットについてもあげていきたいと思います。

 

賃貸

メリット

• 引っ越しがしやすい
• 結婚や転勤などライフスタイルの変化に対応できる
• 家の価値を気にしなくてもよい
• 持ち家より初期費用がかからない
• 住宅ローンや固定資産税を支払わなくてもよい
• 修繕費用を負担しなくてもよい
• 住む部屋次第で居住費を変えられる

 

デメリット

• 老後も家賃と更新料がかかる
• 勝手にリフォームやバリアフリー仕様にできない
• 家賃を払っても何も手元には残らない
• 年齢、職業、収入などにより借りにくいこともある
• 修繕積立費や管理費、駐車場代がかかる
• 防音性が低く騒音トラブルなどを招きやすい
• 退去時は原状回復義務がある

 

持ち家か賃貸を選ぶのは人それぞれですが、

それぞれのメリット、デメリットを考慮して選択するといいかもしれません。